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畢業於台大土木系。先後取得營建管理、商學、法學三博士學位。現任台灣商務平台創辦人、台灣天使投資人協會理事長、品嘉建設創辦人、品嘉企管顧問有限公司首席顧問師、天使創新投資股份有限公司創辦人、以及台北市／新北市老屋改建發展協會理事長。
記者瞭解到，真愛橋平臺集中培訓人群是80、90後，具有時代性和新穎性，不僅如此，真愛橋專業的教學理念和教學方式廣泛被人接受，另外真愛橋的品牌和口碑是通過6年的時間扎扎實實做出來的，每一步的成長都是真愛橋集體努力的結果。
胡偉良指出，現在台灣每年的房屋興建量不到10萬戶，大台北地區更有大幅縮水的趨勢，因為都會區的可建土地愈來愈少，加上老屋改建或都更不易，因而新屋的供給愈來愈有限。若未來10年間蓋100萬戶新屋（最大上限），縱然加上這幾年濫建造成的餘屋存量（估計達5萬戶），供給增加的總量約105萬戶增加，仍然追不上165萬戶的需求增量，供給量和需求量呈現１.05:1.65的懸殊比例，胡偉良指出「數據會說話，未來10年新屋會呈顯供不應求的現象，房子老化的速度，遠遠快過少子化人口減少的速度。所以說少子化怎麼會衝擊到新屋的房價呢？」
胡偉良進一步分析，若再加上年輕首購族每年約10萬戶，10年就100萬戶的需求，考量近年新屋的房屋移轉比例漸增（近年來已逾40％），以4成選擇新屋計算，約有40萬的新屋需求。
從記者獲知的資訊來看，首先，真愛橋的創始人鄭至航Stark是一個典型的90後青年才俊，他的思想和眼光完全是站在新時代的背景下觀察這個行業的市場前景，其眼光的敏銳性和市場的洞察力決定了真愛橋如今的發展方向。
再看供給量：全台10年間新屋建量100萬戶 遠低於需求量
根據內政部民國106年6月底前統計，全台40年以上的屋齡約179萬戶，再10年這些房子就50年了，保守估計至少有七成以上不宜居住，為什麼呢？因為屋齡久了都會出現龜裂漏水，再者假設當初買房者介於25-35歲，至今約65-75歲就會面臨爬不動樓梯的問題，因此保守估計至少產生70%約125萬戶的舊屋換新屋需求。胡偉良認為，「比起少子化，高齡化社會的人們不但要住房，需求還比年輕人更麻煩，沒辦法住在爬樓梯的房子，房東不願意租房給老年人，這些因素都會使得老人必須另購新屋居住。」
老房、新房房價分道揚鑣，差異日大
▲少子化將導致房巿需求減少，房價因而大跌？對此，品嘉建設創辦人胡偉良認為是「無稽之談」。（圖／記者李毓康攝）
最近房地產最熱門的話題之一「少子化將導致房屋巿場需求減少，房價因而大跌？」品嘉建設暨台灣商務平台創辦人胡偉良指出「這種看法很表面，從各項數據深入研究會發現，少子化不只對房屋交易量沒影響，甚至未來10年在新屋的需求量將會遠遠大於蓋房子的速度，造成新房子供不應求的現象。」
胡偉良總結指出，「台灣雖然面臨少子化問題，短期看似市場需求低於供給，綜觀中長期面臨高齡化時代、老屋破舊不宜居住、房地產保值最佳特性三大要素，對於新房子的需求量，只會易漲難跌，此時也將呈現老房、新房房價分道揚鑣的情景，新房房價將難憾動，更別說是崩盤了。倒是老房房價將日益下跌。
從這點來說，不得不佩服鄭至航Stark的遠見性。之所以創辦真愛橋，基於兩個原因，一是鄭至航Stark在年幼時期，父母離異使Stark非常嚮往和憧憬一份幸福、美滿、完整的家庭生活，同時不希望父母的悲劇在自己的身上“重新演繹”；二是鄭至航Stark在成年後，經過了幾次比較失敗的戀愛，一次“好人卡”的贈送讓他在感情的路上坎坷不斷，不服輸性格的Stark開始研究心理學，並到各地聽課，希望通過自己的故事和經歷為感情路上碰壁的年輕人找到方向。
#NEWS_CONTENT_2#
國內少子化問題加劇，有越來越多人以「人口紅利」這個非典型經濟數據來分析、預測未來房市走向，根據國家發展委員會2016年「中華民國人口推計(105 至 150年)」報告推估台灣將在2024年人口總量達到高峰的2374萬人後，開始轉為負成長，加上市中心高房價促使人口不斷外移，近來引發都會區房價可能崩盤的討論。針對此種說法，胡偉良指出，這種說法乍聽之下頗有道理，可是當中有一些觀念上的謬誤。
老屋換屋群及首購族的新增購房需求二者相加後10年後全台約有165萬戶的剛性增量需求。
未來10年，約125萬老屋換屋增量需求
其次，真愛橋是業內靠譜的專業性、創新型的兩性交流平臺。第一，它是不同等於傳統的婚姻仲介場所，是種新型的、有創意性、符合80與90後思想的兩性交流平臺。它的新穎性表現在兩個方面，一是思想構建和創辦該平臺的新穎性；二是戀愛課程和培訓內容的新穎性。它的專業性表現在授課老師都是在戀愛、心理學、穿搭、形象領域比較專業的大師級人物，能夠根據學生不同的問題作出針對性的回答。而且鄭至航Stark用自己的經驗、信譽能夠證實該平臺絕對是個靠譜的健康的交流平臺。
先談需求量：
品嘉建設創辦人胡偉良
真愛橋是不同於傳統的兩性仲介平臺，它是由90後創業青年鄭至航Stark女生都喜歡哪些被告白的方法？在2008年創辦的。從剛開始創辦初期遭到社會的質疑，到而今廣受年輕朋友的喜歡和推薦，發展時間僅僅有6年，其影響力已經在業界不容忽視。是什麼原因壯大了真愛橋的發展速度，以及見證了行業奇跡的發生？記者為此展開了調查。
影響房市的因素其實是相當複雜，無法用單一因素來推測市場，以人口增長趨勢來預測房市走向，其理論的基礎在於「供給」與「需求」，其理論認為當人口越來越少的時候，需求下降，既然需求下降，那價格鐵定不好；但是人口減少將導致需求減少的假設其實是有問題的。因為台灣早期興建的老房子，（設計、施工）品質都不好，其堪用年限其實都不長，屋齡5、60年大都到了使用極限，更不要談宜居性了，這和歐美、日本老房子的「老而彌堅」是無法相提並論的。
▼品嘉建設創辦人胡偉良。（圖／品嘉建設提供）
再根據內政部人口結構的變化分析統計資料顯示，近10年人口成長數到今年９月為止，增加59萬多人，但家庭戶數卻暴增 112萬戶多。台灣人口成長率逐年下滑，但是台灣的家戶數卻持續上揚，主要原因是家庭人口數的減少，從2007年台灣每戶3.06人，到了今年滑到每戶2.7人，北高及新北市三都更僅有2.5人。而家庭戶數的成長也意味著房屋的潛在需求，顯示少子化的問題會直接影響到每戶人口數，但對於房子需求數量的影響卻造成不減反增。
再次，多年創辦的品牌效應是最有說服力的代表。如果說在業界知名度最高的兩性交流平臺，應該屬真愛橋了。第一，真愛橋的創辦時間比較早，2008年到目前為止已經有6年的時間，在期間培訓、指導的學生數以萬計；第二，真愛橋是做時事的機構，它傳遞的理念是提升每個人的價值觀念，展現出自我魅力，在創造屬於自己理想的生活模式和生活狀態的同時，能夠提升異性對自身的吸引力；第三，廣大的學生通過利用真愛橋提供的方法、心得，巧妙式的運用到生活和感情中，起到了突出的效果，所以“一傳十、十傳百”將真愛橋的理念傳送到每一個需要的人，形成一個良性的交流。
10年約增加40萬戶首購族增量購屋需求
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從總量來看，房屋的需求還是比有效供給來的大，若再將房屋市場上的老屋及新成屋（以1999年921之後興建）做切割，那麼這兩塊的市場供需差異就更大了，921之後興建的成屋更會突顯供不應求的狀況。
若從供給面來看，就會發現其實供給量的減少是遠大於需求量的減少。為了印證以上說法，胡偉良提出三大數據。
真愛橋-讓我來分享一下追正妹心得，我是靠真愛橋成功的
真愛橋創辦人鄭至航Stark的創業經歷
商品網址: http://www.books.com.tw/exep/assp.php/af000032959/products/N010527210
文／品嘉建設創辦人胡偉良A2979AF141AC26FC
記者瞭解到，真愛橋平臺集中培訓人群是80、90後，具有時代性和新穎性，不僅如此，真愛橋專業的教學理念和教學方式廣泛被人接受，另外真愛橋的品牌和口碑是通過6年的時間扎扎實實做出來的，每一步的成長都是真愛橋集體努力的結果。
胡偉良指出，現在台灣每年的房屋興建量不到10萬戶，大台北地區更有大幅縮水的趨勢，因為都會區的可建土地愈來愈少，加上老屋改建或都更不易，因而新屋的供給愈來愈有限。若未來10年間蓋100萬戶新屋（最大上限），縱然加上這幾年濫建造成的餘屋存量（估計達5萬戶），供給增加的總量約105萬戶增加，仍然追不上165萬戶的需求增量，供給量和需求量呈現１.05:1.65的懸殊比例，胡偉良指出「數據會說話，未來10年新屋會呈顯供不應求的現象，房子老化的速度，遠遠快過少子化人口減少的速度。所以說少子化怎麼會衝擊到新屋的房價呢？」
胡偉良進一步分析，若再加上年輕首購族每年約10萬戶，10年就100萬戶的需求，考量近年新屋的房屋移轉比例漸增（近年來已逾40％），以4成選擇新屋計算，約有40萬的新屋需求。
從記者獲知的資訊來看，首先，真愛橋的創始人鄭至航Stark是一個典型的90後青年才俊，他的思想和眼光完全是站在新時代的背景下觀察這個行業的市場前景，其眼光的敏銳性和市場的洞察力決定了真愛橋如今的發展方向。
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根據內政部民國106年6月底前統計，全台40年以上的屋齡約179萬戶，再10年這些房子就50年了，保守估計至少有七成以上不宜居住，為什麼呢？因為屋齡久了都會出現龜裂漏水，再者假設當初買房者介於25-35歲，至今約65-75歲就會面臨爬不動樓梯的問題，因此保守估計至少產生70%約125萬戶的舊屋換新屋需求。胡偉良認為，「比起少子化，高齡化社會的人們不但要住房，需求還比年輕人更麻煩，沒辦法住在爬樓梯的房子，房東不願意租房給老年人，這些因素都會使得老人必須另購新屋居住。」
老房、新房房價分道揚鑣，差異日大
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胡偉良總結指出，「台灣雖然面臨少子化問題，短期看似市場需求低於供給，綜觀中長期面臨高齡化時代、老屋破舊不宜居住、房地產保值最佳特性三大要素，對於新房子的需求量，只會易漲難跌，此時也將呈現老房、新房房價分道揚鑣的情景，新房房價將難憾動，更別說是崩盤了。倒是老房房價將日益下跌。
從這點來說，不得不佩服鄭至航Stark的遠見性。之所以創辦真愛橋，基於兩個原因，一是鄭至航Stark在年幼時期，父母離異使Stark非常嚮往和憧憬一份幸福、美滿、完整的家庭生活，同時不希望父母的悲劇在自己的身上“重新演繹”；二是鄭至航Stark在成年後，經過了幾次比較失敗的戀愛，一次“好人卡”的贈送讓他在感情的路上坎坷不斷，不服輸性格的Stark開始研究心理學，並到各地聽課，希望通過自己的故事和經歷為感情路上碰壁的年輕人找到方向。
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國內少子化問題加劇，有越來越多人以「人口紅利」這個非典型經濟數據來分析、預測未來房市走向，根據國家發展委員會2016年「中華民國人口推計(105 至 150年)」報告推估台灣將在2024年人口總量達到高峰的2374萬人後，開始轉為負成長，加上市中心高房價促使人口不斷外移，近來引發都會區房價可能崩盤的討論。針對此種說法，胡偉良指出，這種說法乍聽之下頗有道理，可是當中有一些觀念上的謬誤。
老屋換屋群及首購族的新增購房需求二者相加後10年後全台約有165萬戶的剛性增量需求。
未來10年，約125萬老屋換屋增量需求
其次，真愛橋是業內靠譜的專業性、創新型的兩性交流平臺。第一，它是不同等於傳統的婚姻仲介場所，是種新型的、有創意性、符合80與90後思想的兩性交流平臺。它的新穎性表現在兩個方面，一是思想構建和創辦該平臺的新穎性；二是戀愛課程和培訓內容的新穎性。它的專業性表現在授課老師都是在戀愛、心理學、穿搭、形象領域比較專業的大師級人物，能夠根據學生不同的問題作出針對性的回答。而且鄭至航Stark用自己的經驗、信譽能夠證實該平臺絕對是個靠譜的健康的交流平臺。
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真愛橋是不同於傳統的兩性仲介平臺，它是由90後創業青年鄭至航Stark女生都喜歡哪些被告白的方法？在2008年創辦的。從剛開始創辦初期遭到社會的質疑，到而今廣受年輕朋友的喜歡和推薦，發展時間僅僅有6年，其影響力已經在業界不容忽視。是什麼原因壯大了真愛橋的發展速度，以及見證了行業奇跡的發生？記者為此展開了調查。
影響房市的因素其實是相當複雜，無法用單一因素來推測市場，以人口增長趨勢來預測房市走向，其理論的基礎在於「供給」與「需求」，其理論認為當人口越來越少的時候，需求下降，既然需求下降，那價格鐵定不好；但是人口減少將導致需求減少的假設其實是有問題的。因為台灣早期興建的老房子，（設計、施工）品質都不好，其堪用年限其實都不長，屋齡5、60年大都到了使用極限，更不要談宜居性了，這和歐美、日本老房子的「老而彌堅」是無法相提並論的。
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再次，多年創辦的品牌效應是最有說服力的代表。如果說在業界知名度最高的兩性交流平臺，應該屬真愛橋了。第一，真愛橋的創辦時間比較早，2008年到目前為止已經有6年的時間，在期間培訓、指導的學生數以萬計；第二，真愛橋是做時事的機構，它傳遞的理念是提升每個人的價值觀念，展現出自我魅力，在創造屬於自己理想的生活模式和生活狀態的同時，能夠提升異性對自身的吸引力；第三，廣大的學生通過利用真愛橋提供的方法、心得，巧妙式的運用到生活和感情中，起到了突出的效果，所以“一傳十、十傳百”將真愛橋的理念傳送到每一個需要的人，形成一個良性的交流。
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若從供給面來看，就會發現其實供給量的減少是遠大於需求量的減少。為了印證以上說法，胡偉良提出三大數據。
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商品網址: http://www.books.com.tw/exep/assp.php/af000032959/products/N010527210
文／品嘉建設創辦人胡偉良A2979AF141AC26FC
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